Финансовая, или капитальная, аренда

Финансовая, или капитальная, аренда отличается от операционной тем, что: 1) не предполагает технического обслуживания со стороны арендодателя; 2) не подлежит аннулированию; 3) предусматривает полную амортизацию актива — арендодатель получает рентные платежи, равные сумме полной цены арендуемого оборудования и некоторого дохода. На основе типовых правил договора арендатор выбирает подходящие условия, договаривается о цене и сроках поставки с поставщиком-производителем, затем условливается, что лизинговая компания — арендодатель покупает оборудование и одновременно оформляет соглашение об аренде оборудования. Условия аренды обеспечивают полную амортизацию инвестиций арендодателя, а также требуемую доходность непогашенного остатка, принимаемую на уровне процентной ставки, которую арендатор заплатил бы по срочной ссуде. Например, если ставка по срочной ссуде 15%, то в договоре аренды предусматривается примерно такая же доходность.